Estimation théorique
Impasse des Muriers,38300 Ruy Montceau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Muriers,38300-Ruy Montceau indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 6 | IMP DES TAMARIS LOT BIEZE | 5 | 88 | 623 | 220000€ | 2500€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 507 | 535500€ | 3825€ |
2023-02-27 | 1 | IMP DES TAMARIS LOT BIEZE | 5 | 110 | 623 | 370000€ | 3364€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE LAVITEL | 5 | 166 | 580 | 715000€ | 4307€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DES BOULEAUX LAVITEL | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DES GENETS | 5 | 208 | 500 | 706250€ | 3395€ |
2019-10-09 | 9 | IMP DES ORMES | 5 | 139 | 732 | 450300€ | 3240€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DES GENETS | 7 | 235 | 500 | 680000€ | 2894€ |
2020-11-07 | 93 | IMP DES BOULEAUX LAVITEL | 5 | 137 | 1039 | 365450€ | 2668€ |
2019-09-25 | 7 | CHEM DE LA RATELLE | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-05-29 | 135 | RUE DE LA CROUZE | 2 | 41 | 59 | 105000€ | 2561€ |
2022-10-28 | 7 | IMP DES CEDRES | 5 | 137 | 1027 | 445450€ | 3251€ |
2021-10-18 | 20 | RUE PRE BOISSAC | 4 | 73 | 628 | 308000€ | 4219€ |
2022-07-04 | 4 | IMP DES CEDRES | 5 | 111 | 818 | 430000€ | 3874€ |
2022-09-01 | 160 | CHEM DE LA RATELLE | 5 | 137 | 500 | 390400€ | 2850€ |
2022-09-09 | 190 | RTE DE MONTCEAU | 4 | 80 | 865 | 340000€ | 4250€ |
2019-05-29 | 38 | CHE DE PALLETIERE | 5 | 115 | 2612 | 354250€ | 3080€ |
2021-05-07 | 225 | CHEM DE LA RATELLE | 8 | 209 | 500 | 380000€ | 1818€ |
2022-01-21 | 500 | RUE DE LAVAIZIN | 4 | 76 | 644 | 225000€ | 2961€ |
2022-09-15 | 626 | RUE DE LAVAIZIN | 3 | 70 | 21 | 135000€ | 1929€ |
2022-03-29 | 101 | IMP DU CLOS VERT | 5 | 138 | 500 | 460000€ | 3333€ |
2022-02-18 | 11 | CHE DE BIEZE | 4 | 145 | 556 | 349360€ | 2409€ |
2022-03-24 | 799 | CHE DE BIEZE | 5 | 159 | 957 | 361390€ | 2273€ |
2021-06-28 | 18 | CHE DE COUERE | 2 | 80 | 97 | 294000€ | 3675€ |
2022-08-04 | 7 | IMP DES PRUNIERS | 5 | 115 | 1000 | 471750€ | 4102€ |
2022-01-26 | 10 | CHE DU CARRE | 3 | 80 | 53 | 138000€ | 1725€ |
2021-06-23 | 14 | CHE DU CARRE | 2 | 48 | 29 | 127000€ | 2646€ |
2022-07-25 | 910 | RUE DE LAVITEL | 7 | 120 | 243 | 225000€ | 1875€ |
2019-11-15 | 15 | IMP DES POIRIERS | 4 | 105 | 701 | 410000€ | 3905€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 893 | 280000€ | 2373€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 843 | 318000€ | 3087€ |
2021-06-18 | 39 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 168 | 561 | 429800€ | 2558€ |
2020-08-20 | 2 | IMP DES PECHERS | 4 | 95 | 962 | 344990€ | 3631€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LAVAIZIN | 3 | 68 | 498 | 488500€ | 7184€ |
2019-12-21 | 1 | RUE DE LAVAIZIN | 4 | 105 | 177 | 175000€ | 1667€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 78 | 797 | 205000€ | 2628€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES ACACIAS | 6 | 141 | 836 | 377500€ | 2677€ |
2022-01-12 | 37 | RUE DES RHUYES | 4 | 50 | 110 | 160000€ | 3200€ |
2021-07-20 | 52 | RUE DES RHUYES | 4 | 80 | 60 | 175000€ | 2188€ |
2022-11-14 | 197 | RUE DES RHUYES | 4 | 120 | 451 | 461300€ | 3844€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DES RHUYES | 4 | 92 | 754 | 275315€ | 2993€ |
2019-09-21 | 14 | BOUET | 5 | 139 | 838 | 440000€ | 3165€ |
2021-07-20 | 14 | BOUET | 7 | 248 | 838 | 724950€ | 2923€ |
2022-07-01 | 121 | CHE DE PALLETIERE | 6 | 138 | 1066 | 140000€ | 1014€ |
2019-06-03 | 13 | CHE DE LA DRAZ | 5 | 126 | 1276 | 424700€ | 3371€ |
2020-01-27 | 15 | RUE DE CHADE | 3 | 78 | 150 | 119000€ | 1526€ |
2022-01-06 | 112 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 859 | 229200€ | 2491€ |
2019-12-03 | 13 | CHE DE LA DRAZ | 3 | 70 | 707 | 140000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 58 | RUE DES MULETS | 5 | 130 | 937 | 364800€ | 2806€ |
2020-10-27 | 75 | RUE DE CHADE | 4 | 85 | 346 | 143000€ | 1682€ |
2022-10-05 | 1317 | VORGET | 4 | 106 | 2579 | 408000€ | 3849€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DU FRANDON | 4 | 107 | 274 | 302400€ | 2826€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE CHADE | 5 | 110 | 205 | 100000€ | 909€ |
2019-11-29 | 10 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 963 | 287440€ | 2764€ |
2019-08-01 | 8 | RUE ETROITE | 3 | 80 | 116 | 181363€ | 2267€ |
2022-10-21 | 184 | CHEM DE LA GASPARDIERE | 4 | 60 | 322 | 359925€ | 5999€ |
2020-01-31 | 49 | RUE DES MULETS | 5 | 178 | 500 | 319000€ | 1792€ |
2021-10-29 | 110 | CHEM DE LA GASPARDIERE | 4 | 120 | 825 | 390000€ | 3250€ |
2021-07-29 | 110 | CHEM DE LA GASPARDIERE | 4 | 120 | 825 | 429000€ | 3575€ |
2022-07-22 | 69 | CHE DE MONTLAMBERT | 5 | 170 | 2426 | 504035€ | 2965€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DES SAPINS | 4 | 74 | 755 | 184000€ | 2486€ |
2021-02-11 | 120 | RUE DE LA SALIERE | 4 | 91 | 182 | 157000€ | 1725€ |
2022-09-27 | 40 | CHEM DE MALAVENT | 5 | 96 | 607 | 376000€ | 3917€ |
2019-07-18 | 73 | CHE DE MONTLAMBERT | 5 | 101 | 3258 | 235000€ | 2327€ |
2022-09-27 | 34 | CHEM DE MALAVENT | 6 | 103 | 1316 | 265000€ | 2573€ |
2021-06-15 | 283 | IMP DES SAPINS | 6 | 140 | 900 | 492300€ | 3516€ |
2021-11-30 | 242 | IMP DES SAPINS | 5 | 130 | 852 | 422350€ | 3249€ |
2022-02-18 | 1700 | CHE DE BOUET | 6 | 147 | 1173 | 395000€ | 2687€ |
2021-06-04 | 262 | CHE DES VIGNES | 5 | 126 | 377 | 364800€ | 2895€ |
2022-12-09 | 534 | RUE DES MULETS | 5 | 103 | 1499 | 350000€ | 3398€ |
2021-09-29 | 275 | CHE DES TROENES | 6 | 157 | 424 | 372750€ | 2374€ |
2022-12-01 | 33 | IMP DES JARDINS | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2020-07-21 | 32 | RUE DES MULETS | 4 | 74 | 970 | 327000€ | 4419€ |
2019-05-27 | 22 | CHE DES VIGNES | 5 | 232 | 500 | 308630€ | 1330€ |
2022-04-26 | 561 | RUE DES MULETS | 4 | 74 | 999 | 245000€ | 3311€ |
2021-09-10 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2022-01-27 | 74 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 3 | 59 | 0 | 137000€ | 2322€ |
2022-03-11 | 315 | CHE DE CHARLAN | 4 | 87 | 2758 | 263000€ | 3023€ |
2020-11-13 | 1 | IMP DE LA FAUGY | 4 | 94 | 800 | 336800€ | 3583€ |
2020-05-26 | 69 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 3 | 73 | 264 | 168000€ | 2301€ |
2020-06-12 | 27 | CHE DES VIGNES | 6 | 123 | 1050 | 320000€ | 2602€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DES MULETS | 4 | 96 | 500 | 404500€ | 4214€ |
2021-03-25 | 234 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 4 | 100 | 773 | 410000€ | 4100€ |
2019-12-19 | 2 | IMP DES SUREAUX | 4 | 100 | 558 | 282500€ | 2825€ |
2022-04-26 | 7 | IMP DES SUREAUX | 3 | 71 | 550 | 324865€ | 4576€ |
2019-12-30 | 15 | RUE DES MULETS | 3 | 76 | 491 | 204950€ | 2697€ |
2020-09-03 | 11 | IMP DES SUREAUX | 4 | 92 | 616 | 347300€ | 3775€ |
2021-07-27 | 6 | IMP DES SUREAUX | 5 | 93 | 550 | 290000€ | 3118€ |
2021-02-03 | 8 | IMP DES SUREAUX | 4 | 85 | 551 | 250000€ | 2941€ |
2020-08-05 | 12 | LOT LA CHAUMIERE | 4 | 88 | 618 | 224900€ | 2556€ |
2020-08-27 | 10 | IMP DES SUREAUX | 5 | 113 | 550 | 336000€ | 2973€ |
2022-09-02 | 362 | CHE DE LOUDON | 4 | 98 | 1715 | 258000€ | 2633€ |
2022-12-10 | 8 | IMP DE LA PITRE | 4 | 109 | 500 | 379800€ | 3484€ |
2019-11-22 | 2 | LOT LA CHAUMIERE | 4 | 89 | 601 | 270000€ | 3034€ |
2019-08-28 | 3 | LOT LA CHAUMIERE | 4 | 101 | 632 | 237250€ | 2349€ |
2021-12-01 | 34 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 613 | 227400€ | 2527€ |
2019-09-11 | 12 | AV DES CANTINIERES | 7 | 118 | 897 | 230000€ | 1949€ |
2020-02-25 | 3 | IMP DES RIVES | 4 | 116 | 1568 | 295000€ | 2543€ |
2020-09-02 | 386 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 4 | 98 | 615 | 275000€ | 2806€ |
2020-02-21 | 156 | IMP DE CHAPOTIN | 5 | 180 | 500 | 295000€ | 1639€ |
2019-11-12 | 5 | AV DES CANTINIERES | 4 | 106 | 550 | 268485€ | 2533€ |
2021-02-19 | 170 | AV DES CANTINIERES | 8 | 196 | 470 | 280000€ | 1429€ |
2022-04-20 | 470 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 5 | 147 | 828 | 420650€ | 2862€ |
2019-06-15 | 46 | CHE DES VIGNES | 5 | 128 | 500 | 270000€ | 2109€ |
2022-03-25 | 62 | RTE DE BOUSSIEU | 5 | 105 | 908 | 435000€ | 4143€ |
2021-12-22 | 285 | AV DES CANTINIERES | 5 | 100 | 807 | 280000€ | 2800€ |
2020-06-26 | 49 | CHE DES VIGNES | 5 | 149 | 741 | 542200€ | 3639€ |
2020-06-02 | 5 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 335 | 256500€ | 2700€ |
2021-08-23 | 22 | IMP DES BUIS | 4 | 126 | 600 | 337800€ | 2681€ |
2020-08-28 | 90 | IMP DES TILLEULS | 4 | 79 | 612 | 280400€ | 3549€ |
2019-12-18 | 1169 | LES RIVES | 3 | 108 | 1147 | 303200€ | 2807€ |
2021-08-24 | 19 | CHE DES BOULEAUX | 4 | 93 | 629 | 329000€ | 3538€ |
2019-10-03 | 160 | CR DE BREZET | 5 | 135 | 500 | 136500€ | 1011€ |
2019-11-15 | 8 | IMP DES LILAS LES CANTINIERES | 5 | 136 | 510 | 265000€ | 1949€ |
2022-11-07 | 584 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 5 | 126 | 807 | 359500€ | 2853€ |
2020-03-11 | 116 | IMP DES TILLEULS | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2020-03-13 | 116 | IMP DES TILLEULS | 5 | 90 | 0 | 247000€ | 2744€ |
2020-06-13 | 288 | RTE DE LYON | 5 | 95 | 350 | 197000€ | 2074€ |
2020-09-08 | 120 | CHE DE LA PLATTE | 4 | 98 | 923 | 295000€ | 3010€ |
2021-02-16 | 286 | RTE DE LYON | 3 | 60 | 213 | 125000€ | 2083€ |
2021-08-04 | 2375 | RTE DE MONTCEAU | 3 | 42 | 842 | 324120€ | 7717€ |
2021-07-06 | 390 | RTE DE BOUSSIEU | 5 | 135 | 0 | 189000€ | 1400€ |
2021-06-03 | 455 | AV DES CANTINIERES | 3 | 60 | 596 | 160000€ | 2667€ |
2019-09-04 | 58 | IMP DE LA VIEILLE BORNE | 4 | 100 | 76 | 157000€ | 1570€ |
2020-01-25 | 40 | AV DES CANTINIERES | 4 | 102 | 500 | 290000€ | 2843€ |
2022-02-22 | 90 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 102 | 500 | 592500€ | 5809€ |
2019-11-06 | 13 | CHEM DU GRAND TERMEN | 6 | 150 | 340 | 220000€ | 1467€ |
2022-10-05 | 135 | IMP DES MOULINS | 6 | 131 | 562 | 180000€ | 1374€ |
2022-05-09 | 126 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 183 | 1207 | 698000€ | 3814€ |
2021-03-29 | 11 | CHEM DU GRAND TERMEN | 4 | 75 | 800 | 220000€ | 2933€ |
2021-03-19 | 289 | RTE DE RUY | 5 | 120 | 500 | 266500€ | 2221€ |
2019-10-19 | 286 | RTE DE RUY | 4 | 91 | 668 | 185300€ | 2036€ |
2022-06-10 | 241 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 66 | 794 | 165000€ | 2500€ |
2020-11-17 | 241 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 66 | 794 | 279000€ | 4227€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 140 | 286 | 232500€ | 1661€ |
2022-09-02 | 105 | IMP DES PRIMEVERES | 7 | 146 | 500 | 513000€ | 3514€ |
2021-02-15 | 267 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 80 | 385 | 165000€ | 2063€ |
2021-05-21 | 680 | AV DES CANTINIERES | 4 | 96 | 463 | 336700€ | 3507€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE GENEVE | 3 | 68 | 395 | 311250€ | 4577€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DE GENEVE | 3 | 68 | 403 | 213000€ | 3132€ |
2022-09-20 | 145 | CHEM DU CACHET | 4 | 90 | 1191 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DU BERRY | 4 | 93 | 730 | 284350€ | 3058€ |
2022-05-25 | 710 | AV DES CANTINIERES | 4 | 92 | 1346 | 200000€ | 2174€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 86 | 322 | 170000€ | 1977€ |
2020-01-29 | 5 | RTE DE SEREZIN DE LA TOUR | 4 | 108 | 783 | 256000€ | 2370€ |
2022-10-05 | 15 | RUE DU JURA | 6 | 121 | 722 | 275000€ | 2273€ |
2020-07-07 | 42 | Z A DE BOUSSIEU | 4 | 116 | 2800 | 237500€ | 2047€ |
2020-07-30 | 2909 | RTE DE MONTCEAU | 4 | 96 | 1459 | 366450€ | 3817€ |
2021-05-11 | 519 | RUE DE BOUSSIEU | 5 | 89 | 500 | 283310€ | 3183€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU JURA | 5 | 95 | 704 | 307500€ | 3237€ |